É muito importante que seu primeiro passo seja analisar e aprovar o seu crédito dentro das suas condições. Assim você vai ter definido seu orçamento, sabendo o valor do seu crédito máximo, entrada necessaria e parcela do seu financiamento. Essa etapa precisa ser acompanhada por um CORRESPODENTE BANCÁRIO CAIXA com experiencia na linha AQUISIÇÃO E CONSTRUÇÃO, então você pode contar com a Nexuscred.

Com ajuda de um CORRETOR DE IMÓVEIS você vai encontrar o lote no Bairro ou Condomínio que você deseja e dentro do valor já estabelecido na analise de crédito. E ai, lote escolhido? vamos ao 3º passo?

Ao chegar nessa etapa você já tem o seu credito aprovado e encontrou o lote ou terreno na localização que te atende, então chegou a hora de contratar um Engenheiro ou Arquiteto para desenvolver seu projeto, a sua casa do jeitinho que você sempre sonhou. O seu engenheiro ou arquiteto também vai te auxiliar na aprovação do projeto junto a prefeitura, elaborar o cronograma e orçamento da obra para apresentação junto a CAIXA Economica.

Chegou a hora de enviar toda documentação para a CAIXA e mais uma vez o CORRESPONDENTE vai entrar em ação e te ajudar nessa etapa. Ao receber toda documentação as seguintes etapas vão acontecer dentro do processo de financiamento:

• A avaliação do lote, projeto, cronograma e orçamento da obra será feita por um engenheiro credenciado junto à CAIXA Econômica;
• Analise jurídica de toda documentação do vendedor e do lote para ver se não existe nenhum impeditivo para o financiamento desse imóvel;
• Emissão do Contrato de Financiamento e agendamento de assinatura;

O processo não termina após a assinatura do contrato no banco, você ainda precisa pagar o ISTI (imposto sobre transferência de imóveis) e realizar o registro do contrato no Cartório de Registro de Imóveis competente.